Níže jsme odpověděli na otázky, které nám často pokládáte.
Veškeré údaje, které používáme, jsou získané z veřejně dostupné databáze Českého úřadu zeměměřického a katastrálního (nahlizenidokn.cuzk.cz). Seznam majitelů je možné získat tak, že v záložce „LV“ se postupně dosazují čísla od 1 výše.
Bohužel ne. Naše data pocházejí z katastru nemovitostí, kde nelze data vymazat ani skrýt. Majitele pozemků se snažíme oslovit pouze jednou, popř. pokud klient výrazně navýší cenu, dovolujeme si zaslat i druhý dopis, kde je cena uvedena.
Nejedná, v katastru nemovitostí není poznat, zda se jedná o stavební parcelu či nikoliv, stavební pozemky jsou běžně vedeny jako orná půda nebo trvalý travní porost, výjimečně nejsou vůbec digitalizovány. Proto se může stát, že dostanete nabídku, i když v osloveném regionu vlastníte větší výměry stavebních pozemků. V dopise výslovně uvádíme, že předmětem nabídky nejsou stavební pozemky. Paradoxně je dnes mnohem větší poptávka po půdě než po stavebních parcelách.
Naši klienti mají zájem pouze o zemědělsky využitelné pozemky. Vedlejší pozemky (meze, lesy, vodní koryta, nálety atd.) kupují v případě přání prodávajícího také. Stavební pozemky nejsou předmětem našich nabídek. V případě nejasností se prosím obraťte na našeho obchodního zástupce, nadiktuje vám přesná čísla parcel, o které by měl náš klient zájem.
Díky naší dlouholeté praxi jsme proces prodeje zjednodušili na maximum. V ideálním případě stačí po telefonické domluvě jediná osobní schůzka a prodej je pro vás vyřízen. Více informací v článku o průběhu obchodu.
Pozemky kupují přímo naši klienti. Ze zhruba 200 klientů je 180 českých zemědělců, dále jsou zastoupeny investiční fondy a soukromí investoři. Všichni jsou zájemci, kteří chtějí na půdě hospodařit nebo ji alespoň dlouhodobě držet ve svém portfoliu. Jsou to tedy koncoví majitelé, kteří za pozemky mohou nabídnout nejvyšší ceny.
Investiční fondy a investoři jsou zastoupeni zejména proto, že v některých oblastech se zemědělci stále nepřizpůsobili zvyšujícím se cenám a se silným investorem jsme schopni nabídnout majitelům pozemků lepší podmínky obchodu, hlavně vyšší prodejní cenu.
Naše společnost cenu neurčuje, určují ji naši klienti, kteří půdu nakupují. Snažíme se spolupracovat s nejsilnějšími partnery v oblasti nákupu půdy. V drtivé většině jsou to místí zemědělci, ale najdou se oblasti, kde se ještě zemědělská družstva neprobrala z dob minulých a svým nájemníkům nabízejí ceny hluboko pod tržními cenami. V těchto oblastech využíváme spolupráce s investičními fondy, abychom majitelům půdy nabídli alternativu k prodeji za nízkou cenu.
S největší pravděpodobností jste zatím dostali nabídky pouze od zájemců, kteří chtějí vaše pozemky přeprodat našim klientům, a proto nabízejí ceny nižší. Naše společnost pozemky nenakupuje, ale organizuje nákup pro koncové zájemce. Proto můžeme rovnou nabídnout nejvyšší cenu v daném regionu.
Vůbec nic. Pro majitele půdy je veškerý servis zdarma. Za naše služby platí zájemci o půdu – naši klienti.
Cenu určujete vy, jako zájemce o koupi. Podle vaší cenové politiky se však bude odvíjet počet nakoupených pozemků. Pokud stanovíte cenu moc nízko, žádný z majitelů nebude chtít pozemky prodat a celá kampaň bude neúčinná.
Nejčastější problém bývá u potřeby pozemky předem zastavit pro účely bankovního financování. To přirozeně běžný prodávající odmítne, proto důrazně doporučujeme, abyste při sjednání úvěru poskytli do zástavy vaše stávající nemovitosti a účelem úvěru bude nákup dalších pozemků. Ty poté můžete zastavit pro účely dalšího úvěru a tak stále dokola.
Naši regionální zástupci mají přehled o zemědělcích, kteří jsou ochotni nabídnout nejlepší cenu za vaši půdu.
Jednoduché smlouvy, kterým rozumí každý, a srozumitelný postup transakce. Nepřijímáme finance do úschovy.
Majitel a zakladatel Ing. Jiří Jaklín pracuje pro bonitní zemědělce již od roku 2008. Za tu dobu náš tým úspěšně realizoval přes 4.000 transakcí v hodnotě více než jedné a půl miliardy korun.
